北上广深成五城楼市齐回暖 “小阳春”行情明显

北上广深成五城楼市齐回暖 “小阳春”行情明显 关键词： 2026-04-07 14:09:36  光明网 4月6日，克而瑞深度咨询普睿数智城市机构调研的数据显示，3月份，“小阳春”如期而至。新房供应节奏明显提升，全国重点50个城市新建商品住宅新增供应面积约488万平方米，环比增加19%。其中一线城市环比激增85%，二线城市环比增长31%，三四线城市新增供应规模持续收缩，库存压力逐步趋缓。从北京、上海、广州、深圳、成都五个重点城市的表现来看，上海22盘集中入市，来访认购倍增；北京成交套数仅次于去年3月；广州荔湾和天河新规项目热销明显；深圳迎来节后关键修复窗口；成都某项目吸引上千组客户参与摇号，“日光盘”再现。上海在3月初二手房率先启动，单月成交超3万套。新房随后启动，典型项目的来访量、认购量都有约一倍的增幅。3月共31个项目入市或续销，其中22个项目集中在3月最后几天才入市，受开盘时间较晚影响，成交数据延后，目前尚未完全体现。但从案场的来访认购数据看，市场信心明显回升。例如市区的中兴路某项目来访上涨98%，认购上涨4.25倍；北外滩的一些项目来访有70%的上涨，认购上涨了1.58倍；外围洞泾某盘来访上涨52%，认购上涨约2倍。北京市场“小阳春”成色十足，在经历了2月仅1个项目开盘入市后，3月推盘积极性明显提升，共14个项目入市。从成交来看，3月北京商品住宅共成交3403套，创近一年新高，仅次于去年3月。广州市场方面，多个楼盘以价换量，市场捷报频传；顶豪市场屡现天价成交，热度居高不下。例如荔湾芳村保利珠江天悦单价破10万元，另外天河金融城保利玥玺湾月初成交一套单价约28万元、总价近2亿元的顶奢房源。3月广州房企推货热情高涨，全市27个项目29次推盘推货量超3000套，同比增加28%。